EEUU: Los precios de la madera están cayendo después de un incremento de más de un 350% en el último año, pero aún no son tan bajos como antes de COVID-19

Los crecientes costos de la madera agregaron casi US$ 36,000 al promedio de una vivienda unifamiliar nueva y US$ 13,000 al precio de una vivienda multifamiliar desde abril de 2020, estimó la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. En este momento, no se está asumiendo más trabajo, porque no es conveniente “gastar grandes sumas de dinero” en una nueva construcción, hasta que se estabilice el mercado y los precios de la madera.

Fuente:  Times Union

 

ESTADOS UNIDOS (30/06/2021).- Aunque los precios de la madera han comenzado a caer en las últimas semanas de junio, los constructores de viviendas, que han estado pagando más por la madera durante meses, aún no están a salvo, con la expectativa de que tomará tiempo para que se sientan los ahorros en los costos.

Los precios de la madera hoy en el mercado norteamericano casi la mitad de lo que eran hace un año, pero siguen siendo más altos que antes de la pandemia.

“El año pasado, los precios subieron más de un 350 por ciento . Hasta el miércoles, los futuros de madera se cotizaban a casi $ 700 por mil pies tablares, en comparación con un máximo de $ 1670.50 en mayo de 2021 y $ 422.80 en febrero de 2020, antes de la pandemia”, informaron en Times Union.

Los crecientes costos de la madera agregaron casi $ 36,000 al promedio de una vivienda unifamiliar nueva y $ 13,000 al precio de una vivienda multifamiliar desde abril de 2020, estimó la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Dave Smith, de Dave Smith Construction en Accord, dijo que está trabajando en una casa que estaba $ 15,000 por encima del presupuesto solo para la estructura, debido a los altos costos de la madera. “Recibo llamadas todos los días sobre la construcción y les digo a todos que esperen”, dijo Smith.

En este momento, no se está asumiendo más trabajo, porque dice que no vale la pena gastar grandes sumas de dinero en este momento en una nueva construcción.

Y para aquellos que están dispuestos a gastar más, la cadena de suministro respaldada y la demanda de contratistas pueden ser demasiado prohibitivas de todos modos. Smith dijo que los plazos de entrega de la madera siguen siendo “ridículos” y que sus servicios están reservados hasta la próxima primavera.

La pandemia alimentó un frenesí en torno a la compra de viviendas, la construcción y la renovación, lo que resultó en una demanda aparentemente ilimitada de madera. 

Esto, a su vez, llevó los precios de la madera a niveles récord, mientras que los aserraderos luchaban por mantenerse al día con la demanda en medio de una disputa comercial con Canadá por las importaciones de madera aserrada. Ahora que parte de esa producción se está poniendo al día con la demanda, los precios se están estabilizando, aunque todavía hay retrasos.

Una encuesta de abril de 2021 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas encontró que el 47 por ciento de los constructores comenzaron a incluir cláusulas de aumento de precios en sus contratos de venta / construcción, mientras que el 19 por ciento retrasó la construcción durante el aumento de costos.

Incluso con la noticia de la caída de los precios de la madera, Smith no puede ir al almacén de madera este fin de semana y ver un recorte de precios dramático.

“La caída de los precios no significará nada si no llegan a los constructores, lo que aún tienen que hacer”, dijo David Logan, director de análisis de políticas fiscales y comerciales de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

“Tendrán que permanecer bajos durante un período suficiente para que los proveedores de constructores estén entregando precios más bajos”.

Todos los tipos de madera se han visto afectados, y los precios siguen subiendo con respecto a los números previos a la pandemia para la madera contrachapada, los tableros de fibra orientada (OSB), los tableros de partículas, los tableros de fibra y casi cualquier otra cosa necesaria para construir una casa. Logan dijo que los precios de la madera contrachapada y OSB se han estancado en la última semana, después de haber subido un 400 por ciento.

Con la caída de los precios, todavía existe un desajuste con la oferta y la demanda en el mundo de la construcción de viviendas. Logan dijo que si las personas que retrasaron los proyectos debido a los exorbitantes costos de la madera los comienzan ahora, podría crear otro problema de oferta y demanda. “Es posible que la industria de la madera no pueda ponerse al día por completo con la producción que se perdió en 2020”, dijo Logan.

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