Gregorio López, presidente de Forestal Guaraní y referente de la industria de viviendas industrializadas en Corrientes y Misiones, sostuvo que Argentina cuenta con tecnología y profesionales capacitados para ampliar el uso de la madera en la construcción. Sin embargo, advirtió que la falta de crédito, las demoras en las habilitaciones y la ausencia de políticas industriales sostenidas limitan el desarrollo del sector y mantienen paralizada una planta de producción en Misiones.
Por Patricia Escobar
@argentinaforest
Fuente y fotos: APICOFOM
MISIONES (13/10/2026).- La construcción con madera gana aceptación en el mercado argentino, impulsada por sus ventajas estéticas y ambientales, la rapidez de ejecución y la posibilidad de lograr costos competitivos. Sin embargo, para transformar esa demanda en un crecimiento sostenido, el sector necesita mejores condiciones de financiamiento, mayor estandarización de los procesos y políticas que acompañen la producción industrializada de viviendas.
Así lo planteó Gregorio López, presidente de Forestal Guaraní, empresa radicada en Ituzaingó, Corrientes, socio gerente de una fábrica de viviendas industrializadas y miembro de la Asociación de Productores, Industriales y Comerciantes Forestales de Misiones (APICOFOM).
En una entrevista con Radio República, afirmó que el país dispone de las capacidades tecnológicas y profesionales necesarias para responder a la demanda, pero requiere un contexto económico y regulatorio que permita consolidar esa actividad.
“El consumidor argentino fue superando algunos preconceptos con la madera porque hemos avanzado mucho en los últimos diez años en diversos aspectos”, señaló el empresario. Como ejemplos, mencionó obras de alto nivel en Buenos Aires, entre ellas el reconocido restaurante Don Julio, además de proyectos en la zona costera, el sur argentino y Punta del Este, Uruguay.
López destacó que la evolución del sector también se refleja en el trabajo conjunto con estudios de arquitectura para desarrollar conjuntos de viviendas pequeñas. Estos proyectos permiten combinar diseños estandarizados, mayor eficiencia y mejores costos, sin renunciar a los detalles personalizados que aportan identidad a cada construcción.
“Ya tenemos una gran aceptación en toda la Patagonia”, sostuvo, y atribuyó ese avance al valor estético de la madera, sus atributos ambientales, la velocidad de construcción y los precios razonables. Según indicó, estas ventajas también están contribuyendo a ampliar el mercado en provincias como Córdoba y Santa Fe.
Financiamiento y reglas claras para desarrollar el mercado
Para el empresario, el crecimiento de la construcción con madera requiere resolver condiciones estructurales que hoy limitan la expansión de la actividad, particularmente en materia de crédito hipotecario, regulación y articulación entre el sector público y las empresas.
“Pasamos de una política habitacional en donde el Estado se encargaba prácticamente de garantizarla a un escenario sin Estado y sin financiamiento”, afirmó López al describir el cambio en las condiciones para el desarrollo de proyectos habitacionales.
En relación con las alternativas crediticias, mencionó los intentos de establecer préstamos hipotecarios con fondos de la ANSES, a una tasa del 7,5% más UVA. No obstante, consideró que todavía es necesario avanzar en la adaptación de los mecanismos financieros y regulatorios a las características de la construcción industrializada.
También señaló la importancia de agilizar las habilitaciones municipales, ya que las demoras administrativas prolongan los plazos de los proyectos y aumentan los costos financieros.
La estandarización de criterios técnicos y administrativos permitiría, desde su perspectiva, facilitar la incorporación de sistemas constructivos industrializados, mejorar la previsibilidad de las inversiones y ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda.
Una planta industrial paralizada por falta de volumen
Uno de los ejemplos de las dificultades que enfrenta el sector es la fábrica de viviendas industrializadas con madera instalada en el Parque Industrial y de la Innovación de Posadas.
López recordó que, cuando la planta fue inaugurada en 2019, se había firmado un convenio con el Gobierno nacional que contemplaba destinar el 10% del Programa Nacional de Viviendas a construcciones con estructuras de madera. Sin embargo, aseguró que ese compromiso no llegó a concretarse y que la empresa debió replantear el funcionamiento de la instalación.
“Hoy lamentamos que la fábrica esté parada porque no se puede hacer funcionar por pocas unidades”, explicó. Según detalló, la tecnología instalada requiere un volumen de producción suficiente para sostener los costos operativos y aprovechar su capacidad industrial.
La planta cuenta con una línea de producción de última tecnología alemana, que demandó capacitación específica para el personal, los profesionales de arquitectura e ingeniería y los proveedores vinculados con el proceso.
De acuerdo con López, la infraestructura está preparada para producir desde 300 viviendas mensuales de 60 metros cuadrados, además de unidades con elevados estándares de calidad destinadas a proyectos de mayor complejidad.
La escala productiva es determinante para este tipo de instalaciones: sin una demanda sostenida que permita mantener un flujo regular de fabricación, resulta difícil aprovechar la tecnología disponible y alcanzar los costos previstos para la producción industrializada.
De las viviendas sociales a los proyectos mineros y energéticos
Ante las limitaciones del mercado habitacional, Forestal Guaraní también explora oportunidades vinculadas con la construcción de instalaciones para proyectos mineros y desarrollos energéticos en la zona de Vaca Muerta.
López mencionó como referencia el modelo de Chile, donde, según indicó, una empresa que dispone de una línea de producción similar fabrica campamentos con estructuras de madera.
Este segmento representa una alternativa para diversificar la demanda y aprovechar las capacidades industriales desarrolladas, especialmente en proyectos que requieren rapidez de montaje, planificación y soluciones constructivas estandarizadas.
La posibilidad de abastecer este tipo de obras también pone en perspectiva el alcance de la construcción industrializada con madera, que no se limita a la vivienda familiar, sino que puede responder a necesidades de infraestructura para actividades productivas.
Tecnología disponible, pero falta consolidar la demanda
El planteo de López expone una de las principales tensiones que atraviesa la construcción con madera en Argentina: mientras las empresas avanzaron en tecnología, capacitación y diseño, el desarrollo del mercado continúa condicionado por la disponibilidad de financiamiento, la escala de producción y la previsibilidad de las políticas públicas.
Para el empresario, la expansión de estos sistemas constructivos requiere articular la capacidad industrial existente con instrumentos que faciliten el acceso al crédito, criterios técnicos comunes y procedimientos administrativos más ágiles.
“Tenemos las condiciones tecnológicas y profesionales para responder la demanda que se plantee en el mercado; hace falta entonces un contexto favorable en torno al crédito y a políticas industriales que promuevan la actividad”, concluyó.
El desafío, en definitiva, consiste en convertir la aceptación creciente de la madera como material constructivo en una demanda sostenida que permita aprovechar las inversiones realizadas, fortalecer la cadena foresto-industrial y ampliar las alternativas de construcción de viviendas e infraestructura en el país.
